一、项目背景

2022年以来，在沈阳市委市政府的指导下，沈阳市属国有资本投资运营平台--盛京金控集团与沈北新区辉山发展集团政企双强联袂，经过系统部署科学谋划，成立沈阳盛京智造发展有限公司，重点打造沈阳先进制造产业园。目标打造为市、区两级联动创新国资赋能的新平台，盘活沈北新区闲置资产的新典范。产业园区的投资建设，将更深层次地融入国家战略,迎来新的发展机遇，进一步推动沈北新区制造业高质量发展迈向新台阶。

二、园区概况

园区地址：沈阳市沈北新区蒲河路158号。

沈阳先进制造产业园坐落于沈城腹地，蒲河南岸，沈北新区核心板块。园区建筑面积约108万㎡，其中生产区约90万㎡，配套区约18万㎡，总占地约2602亩，厂房总数量30栋，高端进口数控机床设备千余台套。

致力于成为国家新型工业化产业示范基地/先进制造业产业集群，打造沈阳国家先进制造中心核心承载地，担当沈北千亿先进制造业集群示范图区。

三、厂房优势

（一）基础优势

层高：机檐高13m，脊高16-20m；

承重：屋顶0.3kN/㎡，地面20t/㎡；

荷载：天吊5-10t，吊挂荷载0.35kN/㎡；

电容量：66KVA。

（二）设备优势

千余台套高端设备，其中：30台⁺德国德玛吉、20台⁺德国福克、20台⁺意大利帕尔帕斯、500台⁺日本发那料。

五轴、七轴数控机床、数控龙门五轴联动加工中心

（三）配套优势

智享会客厅：

会议中心采用两层大礼堂建筑形式，阔尺门庭仪式感十足。

中心面积面积约12000㎡，设有不同类型、不同功能的大中小型会议室，可同时客纳千人举办活动。礼堂内配置音响、投影、大屏、演出灯光等先进设备，可承担商务活动、企业培训、年会庆典、宴请等，满足企业不同的活动需求。

智享运动馆：

深度践行员工关怀，提升员工凝聚力。

园区内活力运动馆设有专业篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身房等场所，让企业员工随时享受运动带来的快乐。

篮球场

羽毛球场

健身房

人才公寓：

园区专属的配套公寓，为企业精英构筑商务圈层领地，总计约500套高端公寓，面积涵盖90㎡/120㎡/160㎡等多种户型，尊享专属“酒店式”居住格局，拎包即可入住。公寓内配置独立厨卫，提升企业精英们的生活品质，真正做到一站式入园。

商务中心：

园区商务中心卓越的设施配套，人性化的贴心服务，让商务人士在旅途中邂逅家一样温聲舒适的居住体验。

共享食堂：

共享食堂总面积近万平，可容纳5000人就餐。食堂可提供中式简餐、精致点餐、高端喜请等服务，解决园区入驻企业的对外接待、宴请、员工就餐等问题，目前餐厅一层已开放。

四、服务体系及内容

两大生态体系：产业服务生态体系、生产生活服务生态体系。

八大服务平台：园区产业招商平台、园区政务服务平台、园区金融资本平台、园区资源链接平台、园区人才服务平台、园区配套服务平台、园区物业服务平台、园区资产运营平台。

五、产业规划

发展目标：

1）5年满园产值200亿⁺；

2）5年满园税收10亿⁺；

3）带动就业人口10000人⁺。

产业方向：

1）半导体集成电路；

2）航空航天；

3）新材料新能源；

4）装备制造；

5）工业母机；

6）新能源汽车。