注册地(住所)

辽宁省沈阳市和平区昆明南街77号13层

法定代表人

郑建财

注册资本

经济性质

国有

所属行业

铁路运输

统一社会信用代码/组织机构代码

91210102313205154E

所属集团

中国铁路沈阳局集团有限公司

联系人

张相富

联系电话

62081120 13840124938

电子邮箱

Txwy61708@163.com

出租房屋

基本情况

坐落位置

沈阳市铁西区建设东路9号

不动产权证号/房产证号

房屋使用现状

空置√  自用□ 出租□

建筑面积

7959平方米（主楼6575m²附楼1384m²）

目前用途

空置

装修水平及附属设施

已装修 附属水电暖消防等设施齐全 状态良好

内部决策

情 况

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

A.股东会决议 B.董事会决议 √C.总经理办公会决议

D.其他__ _ __

出租行为

批准情况

批准单位名称

中国铁路沈阳局集团有限公司

批准文号

《集团公司总经理办公会议纪要》（2019）第19期

房屋租金

估价情况

估价单位名称

辽宁金城房地产土地资产评估有限公司

房屋租金估价

183万元

其他权利情况

抵押□ 共有□ 无√ （具体权利事项单独列明）

其他披露事项

无

拟征集承租方个数

1个

拟出租面积

7959平方米

租赁期

10年

起租日

按合同约定

租金支付要求

上打租，按年缴租，每次交纳租金必须在前次租金期满30日前支付交纳租金

租金调整方式

前5年每年租金200万元，自第6年起，第6至10年年租金较第5年增5%

押金支付要求

年租金额10%

水、电、气、热、物业费等费用的约定

水、电、气、热、物业费等费用全部由承租方承担。在租期内，承租方对所承租房屋（包括外墙面、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理维修义务，并承担维修费用。房屋给排水、供暖、供电、供气、消防屋面及其他设备设施影响承租方经营或造成承租方或第三方损失均由承租方负责。

房产使用

用途要求

养老或护（医）养结合体。禁止用于精神疾病类业态行业以及沈阳市不准或限制类业态行业。

是否允许装修改造

1.装修改造投资控制在1700万元以内。承租方投资回收期按5年折算，前5年承租方收回全部投资。前5年内，由于出租方原因无法履行合约，按照5年平均折算回收后的净值由出租方补偿给承租方，由于承租方原因无法履行合约，装修改造投资损失由承租方承担。5年后承租方装修改造投资形成的所有资产归出租方所有。2.签订合同前向出租方缴纳装修改造抵押金50万元。

与出租相关的

其他条件

提供3个或3个以上养老或护（医）养结合体业态成功案例

承租方

资格条件

1.在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人。

2.近3年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3、不允许联合承租。

保证金

事项

交纳金额

设定为 30% 元

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日16时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式

支票□ 电汇√ 网上银行√

保证金

处置方式

成为最终承租方：

扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方√

扣除服务费后剩余保证金返还承租方□

未成为最终承租方：返还√

遴选方式

√A.网络竞价（多次报价√、一次报价□）

□B.竞争性谈判

□C.综合评议

□D.招投标

遴选方案主要内容

无