—融通地产辽宁公司2021年第四批存量租赁资产招租公告—

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辽宁省大连市甘井子区机场前街道郭东街8号8-11号资产包房地产租赁

详情如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：项目名称：辽宁省大连市甘井子区机场前街道郭东街8号8号-11号资产包项目。

2.1项目信息：详见附件1及通过现场踏勘确认为准（请下载附件【竞价招租文件】查看。

2.2项目内容：第四批租赁项目共计4个资产包，均位于辽宁省大连市甘井子区机场前街道郭东街8号，资产包基本信息如下：

8号资产包：房屋面积3698.39㎡，土地面积5277.5㎡，共计1栋房屋，地上2层，无地下室，该项目无房产证。

9号资产包：房屋面积2128.32㎡，土地面积1160㎡，共计3栋房屋，该项目无房产证。

10号资产包：房屋面积2464.9㎡，土地面积1238.17㎡，共计3栋房屋，该项目无房产证。

11号资产包：房屋面积4176.7㎡，土地面积2145.14㎡，共计2栋房屋，该项目无房产证。

2.3项目交接要求：项目按现状出租移交后，新承租方不得以该项目存在安全隐患、无房产证、规划建设及消防验收手续等作为理由不向招租人缴纳租金，项目日常管理维护、消防及安全整改等所需费用均由新承租方承担，招租人负责配合办理相关手续。

3、成交方式：拟以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人。

4、承租方式：整体出租，承租人不得破坏现有结构和主要功能。

5、租赁用途：门市、门面、办公、生产加工。

二、资格条件

1、竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

2、自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。

3、竞价人参与本次竞价前三年内无重大违法记录，无存在欠 缴租金（现承租招租人租赁项目的竞价人，需提供由招租人提供 的无欠缴租金证明）。

4、竞价人应当资信及信誉良好，竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人 及黑名单记录；

5、报价人应当具备生产经营的基本条件，报价人需按包件指定业态开展生产经营活动。

三、招租文件的获取

电子商务平台网络注册：请登录电子商务租赁平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册报名并自行下载竞价公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作， 如有疑问请联系平台客服电话：（400-698-6988）。

四、报名程序

网 络 注 册 流 程 ：融 通 电 子 商 务 平 台 官 方 网址（https://www.ronghw.cn/），流程为：点击注册—>选择资产租赁平台承租商—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台：400-698-6988。

五、报名审核

1、本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn）完成注册，并在 竞价开始前参加报名并交纳保证金，方能参加竞价。

2、各潜在竞价人需在公告规定时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的 PDF 格式或 WORD 格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

六、竞租保证金

1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

3. 收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

七、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台进行公告发布：

中国融通电子商务平台：（https://www.ronghw.cn/）

沈阳联合产权交易网（http://www.sprtc.com/）

大连产权交易所（https://www.daee.cn/）

采购与招标网(https://www.chinabidding.cn)

微信公众号（融通地产辽宁）

八、其他

竞价人在竞价过程中对电子商务产租赁平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：400-698-6988

（工作时间：周一至周五上午 8:30-11:30，下午 13:30-17:30）。

九、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务 平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获 得参与竞价的资格。

十、重要提示

1、踏勘：请竞价人按照招租公告的要求进行实地踏勘。

2、报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、土地性质等全部情况，自动承诺对面积、现状无异议，实际面积与公告面积出入不影响最终成交价，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

3、竞价资格：通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人， 如自行放弃竞价资格的，应在招租竞价开始前 24 小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金将在该项目结果公示后的 10 个工作日内无息退回本金。

4、 未竞得竞价人所缴纳的竞价保证金，在结果公示后的 10 个工作日无息退回本金。

5、竞得人应当在双方签订房地产租赁合同的 3个工作日内全额缴纳首期合同约定租金及租赁保证金，若竞得人未按时足额缴纳租金，视为竞得人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予退还。

6、本项目设置了最低成交价，若本项目无报名用户，或无用户出价，该项目将按照流拍处理，用户可待下一次竞价时报名参与。

十一、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系踏勘联系人。

招 租 人：融通地产（辽宁）有限责任公司

报名联系人：李经理 电话: 15998456119

踏勘联系人：郭经理 电话：13324118156

十二、业务监督

监督部门：中国融通房地产集团有限公司资产管理部

监督人： 张施展

电话：13051899883

监督邮箱： zhangshizhan@rtdc.cn

投诉部门：中国融通房地产集团有限公司资产管理部联系人： 张施展

联系电话：13051899883

投诉邮箱： zhangshizhan@rtdc.cn

8号资产包：

9号资产包：

10号资产包：

11号资产包：