债务企业名称：抚顺市信达酒店管理有限公司

所在地：抚顺市顺城区宁远街4号楼

债权总额：4166.46万元（截至2025年11月20日）

一、债权基本情况

截止基准日2025年11月20日,抚顺市信达酒店管理有限公司债权总额4,166.46万元，其中本金2,112.00万元，利息2,054.46万元（利息数额最终以司法文书确认为准）。

贷款方式为抵押和保证。担保人为：李芝、陈启立、陈艺、陈萌。

二、债务企业情况

债务企业成立于：2010年1月13日、统一社会信用代码：91210411699414492B、法定代表人：李芝，公司类型为：有限责任公司（自然人投资或控股）、注册地址：抚顺市顺城区宁远街4号楼、注册资本：100万元、股东情况：李芝持股50%、陈启立持股50%、行业类别：住宿和餐饮业、登记状态为：存续、无对外投资情况：无特许经营许可证。

三、保证人情况

1.李芝，女，1953年出生，住抚顺市新抚区。

2.陈启立，男，1951年出生，住抚顺市新抚区。

3.陈艺，女，1990年生，住抚顺市新抚区。

4.陈萌，女，1980年生，住抚顺市新抚区。

四、抵押物情况

抵押物为陈萌、陈艺名下位于顺城区宁远街4号的5659.61平方米房产及1539.63平方米附属土地使用权。

1.抵押房产1：所有权人陈萌、房屋所有权证号为:抚房权证顺字第400184109号、房产面积1635.48㎡、所在层数：1-3层、对应土地444.91平方米、房产结构为混合、性质为服务业、建成年份为1995年，用途为酒店、该房产目前为企业作为酒店使用，简单装修，年限较长，房产存在老旧和破损的情况。

抵押房产2：所有权人陈艺、房屋所有权证号为:抚房权证顺字第400184891号、房产面积1011.98㎡、所在层数：4层、对应土地275.3平方米、房产结构为混合、性质为服务业、建成年份为1995年，用途为酒店、该房产目前为企业作为酒店使用，简单装修，年限较长，房产存在老旧和破损的情况。

抵押房产3：所有权人陈艺、房屋所有权证号为:抚房权证顺字第400184893号、房产面积1004.05㎡、所在层数：5层、对应土地273.14平方米、房产结构为混合、性质为服务业、建成年份为1995年，用途为酒店、该房产目前为企业作为酒店使用，简单装修，年限较长，房产存在老旧和破损的情况。

抵押房产4：所有权人陈艺、房屋所有权证号为:抚房权证顺字第400184892号、房产面积1004.05㎡、所在层数：6层、对应土地273.14平方米、房产结构为混合、性质为服务业、建成年份为1995年，用途为酒店、该房产目前为企业作为酒店使用，简单装修，年限较长，房产存在老旧和破损的情况。

抵押房产5：所有权人陈艺、房屋所有权证号为:抚房权证顺字第400184804号、房产面积1004.05㎡、所在层数：7层、对应土地273.14平方米、房产结构为混合、性质为服务业、建成年份为1995年，用途为酒店、该房产目前为企业作为酒店使用，简单装修，年限较长，房产存在老旧和破损的情况。

2.抵押物土地使用权，土地使用证号：抚顺国用（2015）第0006-0010（顺城）号、土地面积合计1539.63㎡、土地性质为住宿餐饮用地、土地使用权终止日期为2045年3月17日。

抵押物目前作为酒店使用，房地合一，地上整体建筑中除部分1-3层门市外，其余酒店部分均为本债权抵押物。内部简单装修，设施陈旧，但仍在作为酒店正常经营状态。

五、资产特点及发展前景

抵押物位于抚顺市顺城区中心地段，地理位置较好，配套设施完善，交通便利；且抵押物现状保存相对完整，虽略陈旧但可以直接投入使用。资产债权清晰、权属无重大争议。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司 2025年11月27日