抵债资产：阜新恒强马德里花园小区79,762.23平方米共计705套房产及项下国有土地使用权，抵债金额共195,878,973.87元（法院裁定抵债）

所在地：阜新市细河区

抵债资产情况

抵债资产具体为：

1、沈阳市中级人民法院于2020年12月10日作出(2020)辽01执恢144号之一《执行裁定书》，裁定我公司以69,713,340.12元现状取得位于阜新市细河区人民大街东、工业街西、北新路北、潜龙路南总建筑面积22,785.36平方米共计170套房产所有权及项下国有土地使用权。全部为小区一期住宅。

2、沈阳市中级人民法院于2020年12月22日作出(2020)辽01执恢144之二《执行裁定书》，裁定我公司以70,440,829.20元现状取得位于阜新市细河区人民大街东、工业街西、北新路北、潜龙路南总建筑面积36,831.10平方米共计375套房产所有权及项下国有土地使用权。全部为小区二期住宅。

3、沈阳市中级人民法院于2020年12月10日作出(2020）辽01执恢143之一《执行裁定书》，裁定我公司以55,724,804.55元现状取得位于阜新市细河区人民大街东、工业街西、北新路北、潜龙路南总建筑面积20,145.77平方米共计160套房产所有权及项下国有土地使用权。其中：小区一期商业11套2,204.56平方米，剩余为小区一期住宅。

资产特点及发展前景

本项目抵债资产所在的阜新恒强马德里花园小区位于阜新市玉龙新区八大板块之一的生活教育板块最南端，与辽宁工程技术大学仅一路之隔，小区为双学区房，小学为民族街小学，中学为阜新一中。

该小区拥有得天独厚的区位优势，不仅占据阜新玉龙新城的最佳位置，更是整个新城的门户，即从高速进入阜新的必经之地，距101国道仅15分钟车程，距离阜新高铁站2公里，距离阜新市政府2公里、距离阜新万达广场1公里，阜新行政审批大厅已搬迁至玉龙新城，距小区2公里。该小区周边的城市绿化、道路建设、配套标准均属阜新市顶级，交通便利，距老城区CBD解放广场仅5分钟车程，16、19、21、2环等多条公交车辆在本项目设站点。

沈阳到阜新高铁仅需50分钟车程，阜新到北京高铁仅需2.5小时车程，使阜新成为沈阳的一小时经济圈。

本项目具有较高的投资价值和升值空间，欢迎意向投资人问询洽谈。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买资产。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

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                                      2025年3月24日