债务企业名称：锦州玥宝塑业有限公司

所在地：辽宁省锦州经济技术开发区锦港大街二段14号

债权总额：8,684.42万元（利息截至2024年12月20日）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产锦州玥宝塑业有限公司项目的管理和处置工作，资产分布地区为锦州市。债权本金余额为4,665.00万元，利息合计为4,019.42万元（截至2024年12月20日），债权本息合计为8,684.42万元。债权项下另有案件受理费债权15.45万元。贷款担保方式为抵押、保证担保，抵押物房产、土地使用权、设备。保证人为分别为李爱民、锦州俊宝装修有限公司。

债务企业概况

锦州玥宝塑业有限公司（曾用名月宝塑业有限公司）注册地址为辽宁省锦州经济技术开发区锦港大街二段14号，成立日期为2000年8月4日，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本4,000万元人民币，法定代表人李雅玲，所属行业为轻质建筑材料制造。

保证人概况

保证人锦州俊宝装修有限公司成立于1998年9月25日，注册地址为锦州市太和区营盘乡锦义路218号，企业类型为有限责任公司(台港澳与境内合资)，注册资本50万美元，法定代表人李爱民。工商登记状态为注销。

保证人李爱民，男， 汉族，1958年7月出生，住址：辽宁省锦州市古塔区，系债务企业实际控制人。

抵押物概况

抵押物为锦州玥宝塑业有限公司名下位于锦州开发区锦港大街西的4处房屋（面积合计13288.6㎡）、一宗土地使用权（面积40885㎡）及121台/套设备。抵押房产用途分别为办公楼（2951.4㎡）、车间（面积分别为2164㎡、3756.7㎡、4416.5㎡）；抵押土地使用权用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2049年11月6日。抵押房产位于抵押土地使用权之上，抵押物目前处于闲置状态。

资产特点及发展前景

该债权已诉讼并申请执行，案件目前处于执行阶段。抵押不动产系位于锦州经济技术开发区的工业用地及地上房产，抵押物地理位置较好、交通便利，抵押房产均处于闲置状态，抵押物具有一定的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年12月19日