受北京成方汇达企业管理有限公司委托，汇达资产托管有限责任公司聘请我司开展对沈阳绿森源生态科技有限公司债权项目的管理和处置工作。资产分布地区为辽宁省大连市。债权本金450.00万元，截至2024年10月30日，利息374.63万元，债权总额824.63万元。债权具体情况如下：

企业所在地：沈阳市沈北新区

债权总额：824.63万元

1、债权情况

沈阳绿森源生态科技有限公司债权总额824.63万元，其中本金450.00万元,利息374.63万元。贷款方式为抵押和保证，抵押物为大连新宏程房地产开发有限公司名下的位于大连市旅顺口区兴发路197-213号房产14处，面积为1259.65平方米；保证人为于相民、于子杰、王德永。该债权已诉讼执行。

2、债务企业概况

沈阳绿森源生态科技有限公司企业成立于2013年11月20日，注册地址为沈阳市沈北新区前进农场，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本500万，出资股东为于相民出资400万元（占比80%，），杨玉生出资100万元（占比20%）；法定代表人王永成，目前工商登记状态为存续。

3、抵押人概况

大连新宏程房地产开发有限公司，成立于2006-05-30，法定代表人为王德永，注册资本为800万元人民币，企业注册地址位于辽宁省大连市旅顺口区顺乐街99-2号4层1号，所属行业为房地产业，公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。

4、保证人概况

（1）于相民，男，1964年5月出生，住址大连市中山区。

（2）于子杰，男，1990年12月出生住址大连市中山区。

（3）王德永，男，1959年3月出生，住址牡丹江市东安。

5、抵押物情况

抵押物为大连新宏程房地产开发有限公司名下的位于大连市旅顺口区兴发路197-213号14处房产，面积共计1259.65平方米，已取得不动产权登记证明。抵押物均处于闲置状态，详情如下：

6、资产特点及发展前景

该债权项下抵押物为14处住宅，位于大连市旅顺口区，均处于闲置状态，具有一定的投资潜力及投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：王女士、李先生

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年12月6 日