债务企业名称：辽宁杏山园林股份有限公司

所在地：锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村

债权总额：4,994.20万元（利息截至2024年12月5日）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产辽宁杏山园林股份有限公司项目的管理和处置工作，资产分布地区为锦州市。债权本金余额为3,000万元，利息为1,994.20万元（截至2024年12月5日），债权总额为4,994.20万元。贷款方式为抵押、保证，抵押物为杨贵、魏桂茹、杨洋、张健、刘树兴、黄丽贤等名下的20套房产及锦州杨江水产养殖有限公司名下的1宗土地使用权；保证人为杨贵、魏桂茹、杨洋、张健、魏武。

债务企业概况

辽宁杏山园林股份有限公司成立于2013年4月2日，注册地址为锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村，企业类型为股份有限公司（非上市、自然人投资或控股），注册资本20000万元，法定代表人杨贵，公司经营范围为树苗栽培、花卉培育；园林绿化工程。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

杨贵，男，汉族，住址为辽宁省凌海市中兴大街。

魏桂茹，女，汉族，住址为沈阳市沈河区大西路。

杨洋，男，汉族，住址为辽宁省凌海市中兴大街。

张健，女，满族，住址为辽宁省凌海市中兴大街。

魏武，男，汉族，住址为沈阳市和平区三好街。

抵押物情况

债权项下抵押物为房产、土地使用权，抵押物共涉及9处，分别为：

抵押物1：位于锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村的12套房产，面积共计3739.52㎡，用途分别为住宅、锅炉房、办公楼。

抵押物2：位于沈阳市和平区澳门路10-5号的1套房产142.75㎡，用途为住宅。

抵押物3：位于锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村的2套房产共计178.42㎡，用途为住宅。

抵押物4：位于锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村的1套房产72.08㎡，用途为住宅。

抵押物5：位于锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村的1套房产104.6㎡，用途为住宅。

抵押物6：位于锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村的1套房产100.85㎡，用途为住宅。

抵押物7：位于锦州凌海市中央街6号市府花园小区7号楼的1套房产118.25㎡，用途为住宅。

抵押物8：位于锦州市太和区凌南东里宝地城D区的1套房产143.46㎡，用途为住宅。

抵押物9：位于锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村的1宗住宅用地使用权，面积57289.4㎡，土地等级为开住宅叁级，使用权类型为出让，终止日期为2065年11月14日。

诉讼情况

该债权未诉讼。

资产特点及发展前景

债权项下抵押房产分别位于与沈阳、锦州两地，锦州地区抵押物房产均已建成、具备入住条件；沈阳地区抵押房产位于三好街浑河北岸，地理位置优越，园区环境优美。抵押土地使用权可用于投资房地产开发建设。该债权抵押物品类丰富，具有较好投资及变现价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：张恩娜、张映波

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年12月6日