一、资产情况介绍

资产位置：

资产位于沈阳市沈北新区蒲河路83-41号，东临沈阳市汽车工程学校，西 邻中国医科大学沈北校区，南邻辽宁省城市建设职业技术学院，北邻蒲河 路沈北检车线。

产权及土地用途：

该资产产权清晰可过户，土地用途为工业用地，类型为出让。

占地面积与建筑面积：

房产面积为3175.37平方米(1-3层)土地面积为4038.75平方米。

资产的现状和使用情况：

该资产目前为闲置状态，内部无装修，与交付时状态一致，内部完好无损 坏情况，配备东西2处楼梯室、1处卷帘门方便大型车辆进出装卸。

二、资产价格与投资分析

租售情况：

该资产出售出租均可，出售价格为2430元每平方米，总价771.50万元。 出租价格秉承一事一议的原则，租期为1-3年，如到期后该资产未能处置  可办理续租。同时对于整体投入较大的意向承租人可适当放宽租赁政策， 建立良好合作关系，全力扶持企业尽快投入生产经营。

优势及投资分析：

该处资产位于沈北新区联东U 谷一期产业园内，所在位置交通便利，距离  高速收费站较近，便于大型车辆装载运输。周围有着多所高校，客流较大。 园区建成较早，配套齐全，有着完善的物业管理能力，企业入驻率较高。  资产自营或租赁均可，具有较高投资价值。