一、资产情况介绍

资产来源：该资产因债权人无 法按时偿还所欠贷款，我行通 过司法裁定接收资产以物抵债。

资产位置：资产位于沈阳市和 平区长白万科中心大厦，东临 南京桥，西邻胜利桥，南邻长 白北路，北邻长白岛森林公园。

资产规模：资产总面积1487.15 平方米，所在楼层为3层。

资产的现状和使用情况：该资产曾作 为万科地产、新浪网络等知名企业沈  阳分公司的办公地点，目前为闲置状  态，内部设施齐全，配套3部专属电梯， 2处消防通道，位于和平区中心地段， 地理位置优越，周围医疗、教育、商  业等配套设施齐全。距离长白万象汇  1.3公里，盛京医院(滑翔院区)6.6  公里，沈阳铁五小学长白分校仅200  米。

二、资产价格与投资分析

1.租售条件和价格：

该资产出售出租均可，出售价格为11970元每平方米，总价1780万元。出租  价格秉承一事一议的原则，租期为1-3年，如到期后该资产未能处置可办理续租。  同时对于整体投入较大的意向承租人可适当放宽租赁政策，建立良好合作关系，  全力扶持企业尽快投入生产经营。

2.投资分析：

该资产为大型开发商产品，品质优越，地理位置极佳，适合中型企业办公使用，  同时投资前景较好，租金收入可观。